1.- CARACTERISTICA
a.- Dirección
1.1.- Sitio 92B, ubicado en Av. Los Jardines 964, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.2.- Sitio 93, ubicado en Av. Los Jardines 968, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.3.- Sitio 94, ubicado en calle Los Jardines 972, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.4.- Sitio 95, ubicado en Av. Los Jardines 976, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.5.- Sitio 96, ubicado en Av. Los Jardines 980, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.6.- Sitio 97, ubicado en Av. Los Jardines 984, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.7.- Sitio 98, ubicado en Av. Los Jardines 988, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
1.8.- Sitio 99, ubicado en Av. Los Jardines 992, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
b.- Descripción y Ubicación Estratégica de los Inmuebles
Los inmuebles a rematarse corresponden a 8 sitios contiguos entres si , de una superficie aproximada de 14.909,3 mts.2, ubicados en el Loteo Ciudad Empresarial, urbanizados, de topografía plana, con excelente ubicación, que permite el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales.
Ciudad Empresarial
Ciudad Empresarial es un proyecto de edificios corporativos que ofrece la más alta calidad de vida laboral, ubicado a minutos del sector oriente, al centro de Santiago, como hacia la Autopista Central, Ruta 68 y Aeropuerto Arturo Merino Benítez. Cuenta con un complejo de sitios, con urbanización de primera calidad, acceso controlado, vigilancia privada, canalización subterránea, calles interiores de hormigón, sin contaminación visual y acústica, extensas áreas verdes y deportivas etc.
El loteo cuenta con una diversidad de empresas, tales como, Hoteles, Agencias de Publicidad, Constructoras, Inmobiliarias, Telecomunicaciones, Oficinas de Arquitectos, Arte y Diseño, Comercio Exterior etc. Además, Ciudad Empresarial cuenta con un completo mall de servicios empresariales, llamado Plaza Empresarial, el cual ofrece todos los servicios que los ejecutivos necesitan y que van desde fotocopiado, bancos, correos, restaurantes, minimarket, centro médico y un completo Power Gim.
Respecto a la arquitectura de los distintos edificios hay varios de vanguardia, y calles o bandejones centrales han sido ornamentadas con esculturas de artistas de primer nivel, destacándose entre otras entre otras 6 esculturas monumentales entre 5 y 12 mts. de altura y 12 esculturas de mediano tamaño de destacados escultores nacionales y extranjeros
Asimismo, actualmente se han desarrollado y hay en ejecución, múltiples proyectos residenciales, con exitosos resultados en sus ventas.
c- Superficie y Deslindes
1.1.- Sitio 92B, superficie, 1.678,00 mts.2 aprox.
1.2.- Sitio 93, superficie, 1.075,01 mts.2 aprox.
1.3.- Sitio 94, superficie, 1.230,89 mts.2 aprox.
1.4.- Sitio 95, superficie, 3.075,77 mts.2 aprox.
1.5.- Sitio 96, superficie, 2.057,67 mts.2 aprox.
1.6.- Sitio 97, superficie, 2.640,18 mts.2 aprox.
1.7.- Sitio 98, superficie, 2.031,74 mts.2 aprox.
1.8.- Sitio 99, superficie, 1.120,04 mts.2 aprox.
Total 14.909,30 mts.2 aprox.
2.- PRECIO MÍNIMO DE LOS INMUEBLES
Valor UF. 4,7 / m2. (Cuatro coma siete unidades de fomento por metro cuadrado).
3.- FORMA DE PAGO
El precio de los inmuebles deberá ser pagado por el comprador de contado, en dinero efectivo o vale vista bancario, al momento de ser firmada la escritura de compraventa, la que deberá suscribirse, como más adelante se indica, en un plazo no superior a 45 (cuarenta y cinco) días corridos a contar de la fecha de adjudicación.
El pago se hará en el equivalente en pesos, moneda nacional, al valor que tenga la Unidad de Fomento el día en que aquél se efectúe.
De no efectuarse el pago por parte del comprador dentro de los plazos antes indicados, quedará sin efecto, sin necesidad de declaración judicial alguna, el Remate, entregándole la garantía, a título de indemnización, a la parte vendedora, descontándose de la misma la parte de comisión de Fernando Zañartu Rozas y Cía. Ltda., que corresponde al Mandante, la que en tal caso ascenderá al 3,0 % (tres por ciento) más IVA del valor de dicha garantía, sin perjuicio del pago de la comisión que corresponda al adjudicatario o comprador, como ya se indicó.-
4.- ENTREGA DE LO(S) INMUEBLE(ES)
La entrega material de lo(s) inmueble(es), se hará efectiva a más tardar a los 30 días como plazo máximo después de que se haya(n) inscrito la(s) propiedad(es) a nombre del comprador en el Conservador de Raíces respectivo y se haya dado cumplimiento cabal a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases.
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