1.- CARACTERISTICA
a.- Dirección
1.- Lotes C1, C2, C3, C4 y C5, de la “Parcelación La Candelaria “, de la comuna de Algarrobo, Provincia de San Antonio a, V Región.
Rol de Avalúo Nº 276-002 (rol matriz).
b.- Descripción y Ubicación Estratégica de los Inmuebles
Los inmuebles a rematarse corresponden a 5 lotes contiguos entres si , de una superficie aproximada de 130.945,72 mts.2, ubicados en el sector “La Candelaria”, de topografía plana y ligeramente ondulada, con excelente ubicación, que permite el desarrollo de proyectos residenciales, de turismo, restaurantes y deportivos.
Corresponde a un amplio paño de terreno actualmente eriazo y sin urbanizar, ubicado aproximadamente 1 km. al sur de la Av. Carlos Alessandri.
El terreno está emplazado en el borde sur-oriente del área urbana de Algarrobo, con acceso a través de la futura prolongación de la avenida Santa Teresa de Los Andes. Esta corresponde actualmente a una calle de tierra parcialmente urbanizada, que sube en trazado sinuoso desde la Av. Carlos Alessandri, principal arteria que recorre el borde de playa y comunica con el resto del litoral central.
La propiedad se encuentra l km. de dicha arteria, y se emplaza en un sector en desarrollo, conformado por viviendas aisladas de baja altura, terrenos eriazos, y parcelas de agrado. Estas últimas se emplazan en zona rural, colindantes al límite urbano (Loteo La Candelaria).
Parcelación La Candelaria
Los lotes se encuentran en el sector de La Candelaria, de gran belleza natural y un hermoso entorno, conformando un atractivo y único paño para el desarrollo de proyectos habitacionales o turísticos, rodeado de parcelas de agrado de buen nivel, cercano a la costa.
Algarrobo ha tenido un importante desarrollo de proyectos inmobiliarios de primera y segunda vivienda, donde se destaca San Alfonso del Mar, que está considerado como uno de los proyectos más exitosos de segunda vivienda del litoral central
Un gran atractivo del sector es la Iglesia Fundacional La Candelaria, inaugurada en 1830, y que ha sido declarada Monumento Nacional. En su interior se encuentra la imagen de la Virgen del Rosario, del siglo XVII, con rostro moreno y cabellera negra.
c.- Superficie y Deslindes
Lote C1, superficie, 25.911,87 mts.2 aprox.
Lote C2, superficie, 25.918,89, mts.2 aprox.
Lote C3, superficie, 25.556,37 mts.2 aprox.
Lote C4, superficie, 26.122,01 mts.2 aprox.
Lote C5, superficie, 26.436,58 mts.2 aprox.
Total, 130.945,72 mts.2 apróx.
Deslindes
Lote C1,
Norte : Con Lote C-Dos;
Sur : Con propiedad de la Sucesión Torres Bisquertt;
Oriente : Con Lote C-Cinco y C-Cuatro;
Poniente : Con quebrada Los Claveles.
Lote C2,
Norte : Con propiedad de Bernardo Yañez hoy varios propietarios;
Sur : Con Lote C-Uno;
Oriente : Con Lote C-Cuatro y C-Tres;
Poniente : Con quebrada Los Claveles.
Lote C3,
Norte : Con propiedad de don Bernardo Yañez, hoy varios propietarios;
Sur : Con Lote C-Cuatro;
Oriente : Con quebrada Lance Bravo poniente;
Poniente : Con Lote C-Dos.
Lote C4,
Norte : Con Lote C-Tres;
Sur : Con Lote C-Cinco;
Oriente : Con deslinde general del Loteo;
Poniente : Con Lote C-Uno y C-Dos.
Lote C5,
Norte : Con Lote C-Cuatro;
Sur : Con propiedad de Sucesión Torres Bisquertt;
Oriente : Con quebrada Lance Bravo poniente;
Poniente : Con Lote C-Uno.
2.- PRECIO MÍNIMO DE LOS INMUEBLES
Valor UF. 0,29 / m2. (Cero coma veinte y nueve unidades de fomento por metro cuadrado).
3.- FORMA DE PAGO
El precio de los inmuebles deberá ser pagado por el comprador de contado, en dinero efectivo o vale vista bancario, al momento de ser firmada la escritura de compraventa, la que deberá suscribirse, como más adelante se indica, en un plazo no superior a 45 (cuarenta y cinco) días corridos a contar de la fecha de adjudicación.
El pago se hará en el equivalente en pesos, moneda nacional, al valor que tenga la Unidad de Fomento el día en que aquél se efectúe.
De no efectuarse el pago por parte del comprador dentro de los plazos antes indicados, quedará sin efecto, sin necesidad de declaración judicial alguna, el Remate, entregándole la garantía, a título de indemnización, a la parte vendedora, descontándose de la misma la parte de comisión de Fernando Zañartu Rozas y Cía. Ltda., que corresponde al Mandante, la que en tal caso ascenderá al 3,0 % (tres por ciento) más IVA del valor de dicha garantía, sin perjuicio del pago de la comisión que corresponda al adjudicatario o comprador, como ya se indicó.-
4.- ENTREGA DE LO(S) INMUEBLE(ES)
La entrega material de lo(s) inmueble(es), se hará efectiva a más tardar a los 30 días como plazo máximo después de que se haya(n) inscrito la(s) propiedad(es) a nombre del comprador en el Conservador de Raíces respectivo y se haya dado cumplimiento cabal a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases.
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