I.- BASES GENERALES DEL REMATE
1.- CARACTERISTICAS
a.- Dirección
Huerto Quilapán, predio agrícola ubicado a 3,7 kilómetros de Villarrica, por el camino que va de Villarrica a Licanray, frente a la pista aérea de Villarrica, camino a Relún, sector de Collico, Comuna de Villarrica, provincia de Cautín, Novena Región de La Araucanía.
b.- Inscripciones de Dominio:
Lote A
Inscrito a fojas 1233 número 653, del Registro de Propiedad del año 1992, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica.
Rol de Avalúo 325 - 031
Derechos de Aprovechamiento de Agua
Inscrito a fojas 99 número 61, del Registro de Propiedad de Aguas del año 1996, del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica.
c.- Superficie y deslindes
Predio Agrícola que consta de una superficie total, según sus títulos de 24,55 hectáreas y tiene los siguientes deslindes: Norte: con el Río Voipir y Carlos Weber, Oriente: con el Río Voipir y camino Público a Villarrica; Sur: con Lote N° 2; y Poniente: con el Río o Estero Collico y Carlos Weber.
Al predio le corresponden derechos de aprovechamiento consuntivo de aguas superficiales y corrientes, de ejercicio eventual y continuo por 35 lts./seg., del Río Voipir, Provincia de Cautín, Comuna de Villarrica, IX Región de La Araucanía.
d.- Descripción y ubicación estratégica de los Bienes
Predio Agrícola, ubicado en el camino a Relún, sector de Collico, Comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Novena Región de La Araucanía, a 3,7 kilómetros de la ciudad de Villarrica [. Asimismo dos de sus deslindes son con el Río Voipir (Norte) y con el Río o Estero Collico (Poniente) en los cuales se puede practicar la pesca deportiva o con mosca.
El predio tiene una superficie de 24,55 hás., de las cuales 9 están plantadas con manzanas de exportación con riego tecnificado y el resto de praderas naturales y bosque nativo.
La plantación tiene un muy buen manejo fitosanitario, acogido al sistema de producción limpia y certificado ISO-9001.
e.- Plantación, Construcciones y Maquinaria
e1.- Plantación:
Año de plantación
Año 1993
Variedades:
| New Jonagold |
3,5 hás. con 2.220 plantas. |
| Royal Gala |
2,0 hás. con 1.480 plantas. |
| Elstar |
2,5 hás. con 740 plantas. |
| Braeburn |
1,0 hás. con 740 plantas |
Distancia de Plantación
4 x 5 mts.
e2.- Construcciones e Instalaciones, que corresponden a galpón, oficina, comedores, baños y bodega de productos químicos
Casa de administración
Galpón.
2 Oficinas
Comedor para el personal.
Baño y lockers para el personal.
Energía trifásica.
e3.- Maquinaria
1 Tractor Zetor – Mitsubishi reacondicionado.
1 Tractor Universal.
1 Nebulizador, completo con capacidad 1.500 lts., del año 2009.
1 Máquina para combatir heladas.
1 equipo de riego por goteo, completo, para regar hasta 30 hectáreas
Bombas de agua y pozo propio para casa de administración.
1 Cargador Frontal.
1 Rana
Implementos varios, de difícil detalle.
2.- PRECIO MÍNIMO DE LOS BIENES
Lote N° 1, (Aguas e Inventario incluido) $ 225.000.000-
3.- FORMA DE PAGO
El precio de los Bienes deberá ser pagado por el comprador de contado, mediante depósito a plazo endosable, al momento de ser firmada la escritura de compraventa, la que deberá suscribirse en un plazo no superior a 45 (cuarenta y cinco) días corridos a contar de la fecha de adjudicación. Sin perjuicio de lo anterior, al suscribirse el contrato de compraventa se otorgarán instrucciones notariales, en virtud de las cuales se entregará el depósito a plazo al Notario Público ante quien se otorgue el contrato de compraventa definitivo para que lo entregue a la vendedora una vez que el dominio de los Bienes objeto del presente contrato se encuentre debidamente inscrito a favor de la Compradora libre de toda hipoteca, gravamen y prohibición.
Lo anterior, sin perjuicio de aquellas sumas que se considerará como anticipo de conformidad a lo descrito en estas Bases.
De no efectuarse el pago por parte del comprador dentro de los plazos antes indicados, la adjudicación en Remate quedará sin efecto, sin necesidad de declaración judicial alguna, debiendo Fernando Zañartu Rozas y Cía. Ltda. entregar la garantía, a título de indemnización, a la parte vendedora, previa deducción de las cantidades indicadas en el párrafo final de la letra d) del número 2 del Párrafo I de estas Bases de Remate.- |
